綿陽(yáng)市物業(yè)維修資金使用程序
物業(yè)維修資金使用程序
一、申請(qǐng)
業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)向市物業(yè)維修資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)管理中心）提交使用物業(yè)維修資金的申請(qǐng)報(bào)告。
物業(yè)小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主委員會(huì)授權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)提出申請(qǐng)并提供維修預(yù)算，報(bào)管理中心；
物業(yè)小區(qū)未成立業(yè)主委員會(huì)的，由業(yè)主代表授權(quán)委托物業(yè)管理企業(yè)提供維修預(yù)算，經(jīng)相關(guān)業(yè)主審核同意簽字后，報(bào)管理中心；
既無(wú)業(yè)主委員會(huì)又無(wú)物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)小區(qū)，由相關(guān)業(yè)主、社區(qū)居民委員會(huì)聘請(qǐng)中介部門(mén)作出維修預(yù)算，經(jīng)相關(guān)業(yè)主審核同意后報(bào)管理中心。
 二、 外勘
管理中心安排外勘人員外勘，明確維修范圍受益戶室
三、 審核
管理中心審核維修項(xiàng)目，業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理企業(yè)向管理中心提交以下資料：
1、業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主授權(quán)委托書(shū)，《長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金使用申請(qǐng)表》；
2、占受益建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的受益業(yè)主同意簽名表；
3、業(yè)主委員會(huì)成立的備案證明、業(yè)主委員會(huì)主任、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件；
4、物業(yè)項(xiàng)目維修合同、物業(yè)維修工程預(yù)(決)算書(shū)，審計(jì)報(bào)告；
5、物業(yè)維修單位的資質(zhì)證書(shū)；
維修費(fèi)用在3萬(wàn)元（含）以上的提交審計(jì)報(bào)告，汕頭搬家審計(jì)費(fèi)用計(jì)入維修和更新、改造成本。
四、公示
符合使用規(guī)定的，管理中心在物業(yè)區(qū)域內(nèi)明顯位置公示物業(yè)維修項(xiàng)目相關(guān)資料，公示期為5日。
五、資金劃撥
1、 公示期內(nèi)無(wú)異議或異議不成立的，管理中心打印物業(yè)維修資金使用劃撥憑證，經(jīng)辦人簽字、申報(bào)單位蓋章后，管理中心視工程進(jìn)度撥付維修款。
2、 維修項(xiàng)目完工后，業(yè)主委員會(huì)、相關(guān)業(yè)主及物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)就維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格后提供竣工驗(yàn)收證明及維修發(fā)票，管理中心撥付余款。
http://www.gabm.com.cn/qilin970/aszww-4.htm |
